.bwin注册_以保护历史建筑的工匠精神做好老旧住房修缮!老旧小区“美丽家园”建设也要用“牛刀”

.bwin注册,“嗒”“嗒”“嗒”……房屋大修时凿外墙的声音,原本是居民不太能接受的噪音,然而在普陀区北石路235弄水塘小区居民朱先生看来,声音越密,心里就越踏实。

图说:水塘小区。方翔 摄

据朱先生介绍,他搬到这里十多年间,已经经历了三、四次的维修,但一直没有解决外墙阴水的问题,“我们经历了几次维修后,光听凿墙壁的声音,就知道负责维修的工人们是否做到位,过去往往是一个地方凿几下就算完成工作,而这次完全不一样,而且他们之后的修复工程也做得非常到位。”朱先生指着一面满是霉斑的墙说,“过去我们也请装修公司来粉刷墙面,但装修工人说,外墙阴水的问题不解决,刷多少次也会发霉,这次外墙的问题解决了,我们也可以放心地粉刷内墙了。”

“这个小区的建筑多数建于上世纪80年代,楼层基本为7层。本次修缮的主要工作为屋面、坡屋顶改造,外墙面修缮改造、管线落地、雨污分流、绿色种植等。”上海建筑装饰(集团)有限公司的项目主管李东说,“从现场剥离开的涂层可以看出,小区的楼房曾经经过多次修缮,因而我们的这次维修无疑更加有的放矢。除了外墙的维修外,还包括重新排设下水管道以及拓宽小区道路等功能提升。”

不少水塘小区的居民对于此次“微更新”充满了期待,特别是居民只要有疑问,或者对于想了解维修进度,只要一个电话就能与李东联系上。而且还能了解到维修工艺的一些知识,因而对于“微更新”非常支持。

图说:准备修缮的老公房。方翔 摄

作为一家曾经参与武康大楼、杨浦区图书馆、上生·新所、佘山天主教堂、亚细亚大楼等众多上海著名历史保护建筑修缮的企业,上海建筑装饰(集团)有限公司来参与老旧小区的房屋微更新,是不是有点“杀鸡用牛刀”?在上海建筑装饰(集团)有限公司副总经理冯蕾看来,老旧房改造同优秀历史建筑修缮一样,都是城市有机更新的体现:优秀历史建筑修缮是建筑的更新再利用,关系到城市历史底蕴的沉淀;老旧房改造则是住房的更新与功能提升,关系的是老百姓的切身利益。

《上海市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划(2018-2020)》中提出,上海将完成各类旧住房修缮改造3000万平方米,到2020年,上海将实现“美丽家园”建设全覆盖。冯蕾认为,在我们生活的这个城市,建造于上世纪八、九年代的老旧小区还有很多,这些房子同优秀历史建筑一样构筑起整个城市风貌,一砖一瓦、一墙一阁都是这座城市的肌理,代表着城市文脉记忆,也承载着城市人文情怀,更关系着城市民生福祉,因而在各类旧住房修缮改造中更需要有工匠精神,用心对待,从建筑细微处着手,以居民生活便捷为导向。

“由于时代局限,这些老旧小区的基础配套不够、建设标准不高、地块功能滞后,已不能很好地满足现代居民的生活需求,但‘大拆大建’也不符实际,这就需要更专业的项目管理人员,用对待优秀历史建筑修缮一般的态度去对待老旧住房改造。”冯蕾表示,要让老旧住房修缮同居民切身利益结合起来,下足“绣花”功夫,用小变化、小改善、微更新提升居民获得感。

新民晚报首席记者 方翔